The Minato Residence
Mang tinh hoa Nhật vào chốn an cư
Tổng quan dự án
- Tên dự án: Chung cư The Minato Residence hải phòng
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Minato Việt Nam
- Vị trí: Đường số 1, KĐT Waterfront City, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng
- Tổng thầu thi công: Công ty TNHH Fujita Việt Nam (Nhật Bản)
Đơn vị quản lý vận hành: Tập đoàn Takara Leben (Nhật Bản) - Quy mô: 12.635 m2 với 2 tòa nhà cao 26 tầng
- Số lượng: 924 căn hộ
- Loại hình sản phẩm:
Căn hộ 1 phòng ngủ (40-46m2)
Căn hộ 2 phòng ngủ (66-88m2)
Căn hộ 3 phòng ngủ (97-111m2) - Mật độ xây dựng: 43%
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Chung Cư The Minato Residence
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI THÁNG 12/2024
Thanh toán sớm CHIẾT KHẤU lên đến 18%
Tặng gói FPT SMART HOMES và 1 NĂM PHÍ QUẢN LÝ
Hỗ trợ CHO VAY lên đến 70% giá trị căn hộ
ÂN HẠN NỢ GỐC 100% trong thời gian hỗ trợ lãi suất
MIỄN PHÍ TRẢ NỢ trước hạn trong vòng 2 năm
THỜI GIAN VAY tối đa lên đến 240 THÁNG
VỊ TRÍ CHUNG CƯ THE MINATO RESIDENCE HẢI PHÒNG
Tâm điểm thịnh vượng
Vị thế
Khu đô thị Waterfront được xem là mảnh đất vàng tại Thành Phố Cảng Hải Phòng. Tọa lạc tại vị trí trái tim của mảnh đất này, chung cư The Minato Residence Hải Phòng xuất hiện như một dấu ấn đậm chất Nhật Bản với tiềm năng vô hạn. Vị trí đắc địa “đối sông kề phố”, điểm giao hòa kết nối với nhiều trọng khu như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Sân bay quốc tế Cát Bi, TTTM Aeon Mall cùng Bệnh viện Vinmec,… dự án đang trở thành tâm điểm thịnh vượng của Thành phố Cảng phồn vinh.
PHỒN VINH
TIỆN ÍCH CHUNG CƯ THE MINATO RESIDENCE HẢI PHÒNG
- Bể bơi ngoài trời: Gồm 2 bể, một bể dành cho người lớn và một bể dành cho trẻ em. Với công nghệ xử lý nước hiện đại, hạn chế kích ứng và an toàn với người dùng.
- Phòng tập gym: Trang bị đầy đủ thiết bị và máy móc tập luyện hiện đại phục vụ cho nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.
- Khu vui chơi trẻ em: Được trang bị nhiều trò chơi vui nhộn và phong phú dành cho trẻ nhỏ.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng: Là nơi để cư dân có thể tổ chức các sự kiện và hoạt động chung cùng nhau.
- Vườn thượng uyển tầng 26: Khu vực thư giãn với vườn cây xanh mát mang lại không khí trong lành.
- Công viên Sakura: Biểu tượng văn hóa của Nhật Bản. Công viên được trang trí bởi những cây hoa anh đào được nhập khẩu trực tiếp từ Nhật Bản. Mang lại không gian thơ mộng dành cho cư dân.
- “Waterfront City Labo”: Là các sự kiện và lớp học giao lưu văn hóa Nhật Bản. Được tổ chức định kỳ dành cho cư dân.
Công viên sakura
Như một xứ sở hoa anh đào thu nhỏ giữa lòng thành phố Cảng với những con đường trải dài cây xanh và ngàn hoa rực rỡ , công viên Sakura là nơi thư giãn hiệu quả, hít thở không khí trong lành và kết nối giao lưu giữa các cư dân.
Khu vui chơi trẻ em
Với khu vui chơi trong nhà và ngoài trời, Minato tiên phong tạo nên một môi trường lành mạnh để con trẻ có những trải nghiệm tuổi thơ tuyệt vời nhất.
Bể bơi thông minh
Một bể bơi ngoài trời với trang bị hiện đại, thiết kế đơn giản nhưng sang trọng cùng hệ thống lọc nước chuẩn quốc tế.
Phòng tập hiện đại
Trang thiết bị đều được lựa chọn theo công nghệ mới, chất lượng bền vững, được nâng cấp định kì. Hơn nữa, phòng tập có tầm nhìn mở nhằm mang đến cho cư dân sự thư thái khi tập luyện.
Sảnh đón sang trọng
Không gian sảnh đón được thiết kế theo chuẩn khách sạn 5 sao, ghi lại dấu ấn đáng tự hào cho mỗi vị khách khi đến đây.
Hệ thống phòng tiệc đẳng cấp
Hệ thống phòng tiệc được thiết kế hiện đại, sang trọng trong từng chi tiết cùng đội ngũ nhân viên phục vụ chuyên nghiệp và tận tâm.
MẶT BẰNG CHUNG CƯ THE MINATO RESIDENCE HẢI PHÒNG
1,2 HA
TỔNG DIỆN TÍCH
02
43%
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG
926
CĂN HỘ CHUẨN NHẬT
02
TẦNG ĐỂ XE/TOÀ
Chung cư The Minato Residence Hải Phòng có 2 tòa nhà là tòa CT1 (mới) và CT2 (cũ). Trong đó, tòa CT2 được xây dựng trước, đã bán hết, hiện đã đi vào vận hành từ 2022 và đã có sổ hồng, còn tòa CT1 xây dựng sau, vẫn còn đang mở bán, hiện đã hoàn thiện, bắt đầu bàn giao từ tháng 6/2024 và dự kiến sẽ có sổ hồng vào Q2/2025.
1. Mặt Bằng Tầng Điển Hình:
Dưới đây là thông tin về mặt bằng tầng điển hình của tòa CT1 (đang mở bán) tại dự án:
- Số căn hộ: 21 căn hộ/tầng
- Căn hộ 1 phòng ngủ (40-46m2): 3 căn/tầng
- Căn hộ 2 phòng ngủ (66-88m2): 15 căn/tầng
- Căn hộ 3 phòng ngủ (97-111m2): 3 căn/tầng
- Số lượng thang máy: 6 tháng máy căn hộ, 1 thang máy chở hàng và 2 thang bộ thoát hiểm
- Chiều rộng hành lang: 1.8m
2. Công nghệ xây dựng tại dự án The Minato Residence Hải Phòng:
Ngoài những thông số cơ bản trên, dưới đây là một số công nghệ xây dựng tiêu chuẩn Nhật tại dự án:
- Hệ thống sơn Kansai 4 lớp có tính đàn hồi giúp giảm đáng kể bám bụi và bong nứt, kéo dài độ bền màu lên đến 15 năm.
- Trần thạch cao nẹp Z giúp chống nứt và cong vênh
- Tường và sàn được phủ một lớp keo đàn hồi giữa 2 lớp vật liệu khác nhau giúp chống nứt, rộp và cong.
- Hệ thống cửa kính có khả năng ngăn nước, chịu áp lực gió theo TCVN tương đương tòa Landmark 81. TCVN yêu cầu sức chịu áp lực gió cao hơn nhiều so với QCVN (QCVN: 1550pa, TCVN: 4121pa)
- Hệ thống 2 hẻm nước mưa ngăn 99% nước mưa không bị tạt vào nhà (Đã được kiểm chứng qua cơn bão Yagi)
- Hệ thống chống thấm bằng bê tông cho khu vực nhà vệ sinh và ban công được ứng dụng công nghệ chống thấm hiện đại nhất hiện nay với lớp chống thấm gốc xi măng, phía trên có một lớp vữa bảo vệ và gia cố lưới sợi thủy tinh chân tường.
LAYOUT CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ
Căn hộ 1 phòng ngủ của dự án The Minato Residence có 2 loại diện tích là 40 và 46m2. Với ưu điểm vốn đầu tư ban đầu thấp và cực kỳ dễ cho thuê. Đây là loại hình hiện đang có hiệu suất ấn tượng với 100% tỷ lệ lấp đầy và tỷ lệ khách thuê tái ký cao, cực kỳ phù hợp đối với quý cô chú anh chị nào đang có nhu cầu đầu tư cho thuê. Đối tượng thuê của loại hình căn hộ này chủ yếu là các chuyên gia người nước ngoài sinh sống làm việc tại các khu công nghiệp của Hải Phòng. Trong đó, phổ biến nhất là các chuyên gia người Nhật, Hàn, Ấn Độ và Đài Loan.
Giá cho thuê trên thị trường: 12-14 triệu/tháng
Giá gốc căn hộ: 2.6-2.9 tỷ
Giá sau chiết khấu ưu đãi tháng 11: 2.2-2.5 tỷ (Tiết kiệm 400 triệu)
LAYOUT CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ
Căn hộ 2 phòng ngủ của dự án The Minato Residence có 6 loại diện tích là 66, 70, 74, 76, 80 và 88m2. Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình khá linh hoạt về mục đích sử dụng. Gia chủ vừa có thể ở hoặc vừa có thể đầu tư cho thuê vì thông thường các chuyên gia người nước ngoài tại Hải Phòng sẽ luôn được công ty cấp cho một ngân sách về nhà ở khoảng $700-$1000/tháng (tương đương từ 10-25 triệu đồng/tháng) nên vẫn có một số lượng tương đối các chuyên gia lựa chọn thuê đối với loại hình này. Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ có tính thanh khoản cao, dễ chuyển nhượng do tính linh hoạt về công năng mà tầm tài chính lại vừa phải. Về nhu cầu ở, căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp nhất đối với các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình 2 thế hệ.
Giá cho thuê trên thị trường: 16-24 triệu/tháng
Giá gốc căn hộ: 3.8-5.3 tỷ
Giá khi áp dụng ưu đãi tháng 11: 3.2-4.4 tỷ (Tiết kiệm 700 triệu – 1.1 tỷ)
LAYOUT CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ
Căn hộ 3 phòng ngủ của dự án The Minato Residence có 3 loại diện tích là 97, 99 và 111m2. Đây là loại hình căn hộ có vị trí đẹp nhất tại dự án với tầm view rộng và thoáng do thường nằm tại các góc đầu hồi của tòa nhà. Về nhu cầu ở, đây là loại hình phù hợp với những gia đình lớn từ 2 đến 3 thế hệ. Về nhu cầu đầu tư cho thuê, đối tượng lựa chọn thuê căn hộ 3 phòng ngủ thường sẽ là các chuyên gia hoặc quản lý cấp cao người nước ngoài đi cùng gia đình. Mặc dù hơi kén về đối tượng thuê, tuy nhiên đây lại là loại hình có mức giá thuê cao nhất tại Hải Phòng và mức độ ổn định cao do hầu hết các chuyên gia hay quản lý cấp cao thường sẽ công tác lâu dài từ 3 năm trở lên.
Giá cho thuê trên thị trường: 30-35 triệu/tháng
Giá gốc căn hộ: 5.3-6.3 tỷ
Giá sau chiết khấu ưu đãi tháng 11: 4.4-5 tỷ (Tiết kiệm 1-1.3 tỷ)
HÌNH ẢNH CHUNG CƯ THE MINATO RESIDENCE HẢI PHÒNG
Mang đúng tinh thần Zen tái hiện trong không gian sống, các căn hộ tại The Minato Residence được thiết kế tinh tế, tối giản và thấm đượm hơi thở Nhật Bản trong từng đường nét. Phong cách thiết kế nội thất tại The Minato Residence không mang vẻ lộng lẫy hay xa hoa, thay vào đó sẽ tạo điểm nhấn thông qua sự trang nhã của màu sắc và chất liệu thô mộc ấm áp, hòa quyện với bức tranh thiên nhiên hùng vĩ của núi Phú Sĩ vẽ trên tường ngăn, cửa trượt Shoji
Mọi không gian sống đều được trau chuốt tỉ mỉ bởi các kiến trúc sư Nhật Bản tài ba, các không gian được sử dụng triệt để, đa công năng nhưng không tạo ra sự chật chội. Hệ thống cửa kính lớn giúp căn phòng tràn ngập ánh nắng tự nhiên và có tầm view hướng ra công viên Sakura xanh mát và sông Lạch Tray thơ mộng.
